مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي المصري في 2021 تساعد المواطنين من ذوي الدخل المحدود والمتوسط على شراء وحدات سكنية في كافة المحافظات من خلال توفير تمويل يسدد على فترة تصل إلى 30 عامًا.
شروط مبادرة التمويل العقاري 3%
حدد البنك المركزي شروط مبادرة التمويل العقاري 3% لفئتي الدخل المحدود والمتوسط بشروط وهي:
ألا يزيد صافي الدخل الشهري عن المبلغ المحدد.
ألا يقل السن عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا في نهاية مدة التمويل.
أن يكون المتقدم مصريًا ومقيمًا في مصر ولا يحصل عليه المغتربون.
أدنى مدة للقرض 5 سنوات والحد الأقصى 30 عامًا.
أدنى دفعة مقدمة يتم سدادها 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
ألا يزيد القسط المخصوم للتمويل العقاري عن 40% من صافي دخل العميل.
يتم تطبيق سعر فائدة متناقص بنسبة 3% على التمويل.
يجب أن يكون المتقدم قد أمضى مدة 6 أشهر في العمل في وظيفته في القطاع الحكومي أو الخاص ومدة لا تقل عن 12 شهرًا للعاملين لحسابهم الخاص.
الوحدات كاملة التشطيب وتابعة للمطورين العقاريين المشاركين في مبادرة التمويل العقاري.
ضوابط مبادرة التمويل العقاري 8%
كما يقدم البنك المركزي المصري مبادرة تمويل عقاري بعائد 8% لمتوسطي الدخل لتملك وحدات سكنية كاملة التشطيب ودفع تمويل بنسبة 80% من قيمة الوحدة، وفقًا للشروط التالية:
أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
أن لا يقل السن عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة في نهاية مدة التمويل.
أن لا يزيد الدخل الشهري للفرد الواحد عن 40 ألف جنيه مصري، وأن لا يزيد الدخل الشهري للأسرة عن 50 ألف جنيه مصري.
أن لا تزيد قيمة القسط عن 40% للتمويل العقاري، بحيث لا يصل إجمالي الالتزامات إلى 50%.
ويمكن الجمع بين دخل الزوج والزوجة.
التمويل متاح لجميع العاملين بالقطاع الخاص والحكومي وأصحاب المهن الحرة والمصريين بالخارج.
بنوك مبادرة التمويل العقاري
البنوك التي تقدم التمويل العقاري لذوي الدخل المنخفض والمتوسط من البنك المركزي هي كالتالي:
البنك الأهلي.
بنك مصر.
البنك التجاري الدولي.
بنك القاهرة.
بنك كريدي أجريكول.
بنك الإسكان والتعمير.
بنك التنمية الصناعية.
بنك تنمية الصادرات المصري.
المستندات المطلوبة لمبادرة التمويل العقار
يتم تحديد المستندات المطلوبة للتقدم لمبادرة التمويل العقاري على النحو التالي:
صورة من بطاقة الرقم القومي.
صورة من قسيمة الزواج.
شهادات ميلاد الأبناء للمتزوجين.
صورة حديثة لمرافق الوحدة المطلوب الحصول عليها (مياه – غاز – كهرباء).
بيانات عن الراتب وتفاصيل الدخل السنوي للمتقدم.
صورة من أي مستندات تتعلق بدخل إضافي مثل المعاشات أو الودائع البنكية.
سداد المصاريف الإدارية بنسبة 5% لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل.
