موقع اليوم جريده اليوم – جريدة اليوم
قال اللواء أركان حرب مهندس وليد البارودي، رئيس مجلس إدارة هيئة تعاونيات البناء والإسكان، الأمين العام لمجلس وزراء تعاونيات الأفارقة، ورئيس المنظمة الإفريقية للإسكان التعاوني، إن المساحة الإجمالية للمول الجاري طرحه في بورسعيد تبلغ نحو 19 ألف متر مربع، موضحًا أن المول يتكون من جناحين، أرضي و3 أدوار، إلى جانب جراج أرضي و7 أدوار.
وأوضح “البارودي”، خلال لقائه مع الإعلامي كرم العزايزي، ببرنامج “من زاوية أخرى”، المذاع على قناة “النهار”، أن المساحة الإجمالية للمباني الخاصة بالجراج تبلغ نحو 42 ألفًا و500 متر مربع، مشيرًا إلى أن الجراج منفذ كهيكل خرساني وجاهز للتشغيل، ويستوعب نحو 1460 سيارة.
ولفت إلى أن المشروع يضم 4 أبراج إدارية، تبلغ مساحة البرج الواحد نحو 960 مترًا مربعًا، بإجمالي مساحة بنائية للبرج تصل إلى نحو 11 ألفًا و112 مترًا مربعًا، ويضم الدور الواحد 8 وحدات إدارية، موضحًا أن الأبراج الإدارية تم تشطيبها من الخارج، إلى جانب تشطيب المداخل، مؤكدًا أن المشروع يمثل فرصة استثمارية ضمن الطرح الاستثماري المقرر في 14 سبتمبر.
وأكد أن كراسة الشروط الخاصة بالمزاد يبلغ سعرها 5 آلاف جنيه، ويمكن الحصول عليها من المقر الرئيسي للهيئة في 13 شارع سمير عبد الرؤوف، امتداد مكرم عبيد، في القاهرة، أو من فرع الهيئة في بورسعيد، القريب من المشروع في حي المناخ، مشيرًا إلى أن الحصول على كراسة الشروط والتقدم للمزاد متاح حتى 15 سبتمبر.
وأوضح أن قيمة تأمين دخول المزاد تبلغ 5 ملايين جنيه للبرج الإداري الواحد، و3 ملايين جنيه للجراج، و3 ملايين جنيه للمول، مؤكدًا أن المستثمر الذي يرسو عليه المزاد يسدد 17.5% من القيمة البيعية، بالإضافة إلى ما سبق سداده كتأمين، ثم يسدد 20% أخرى خلال 3 أشهر، لتصل نسبة المسدد خلال أول 3 أشهر إلى نحو 37.5%.
وأضاف أن النسبة المتبقية، والتي تبلغ نحو 70%، يتم سدادها على مدار 7 سنوات، بأقساط نصف سنوية، وبفائدة مرتبطة بسعر البنك المركزي، موضحًا أن هذه التسهيلات تهدف إلى تشجيع المستثمرين على الدخول في المزاد، خاصة أن المشروعات المطروحة منفذة بالفعل، وليست مجرد أراضٍ يبدأ المستثمر في البناء عليها.
ونوه بأن الهيئة كان بإمكانها طرح الأبراج كوحدات إدارية وبيعها بشكل منفصل، إلا أنها فضلت طرح البرج بالكامل أمام المستثمر، لإتاحة فرصة تخصيصه لنشاط واحد، مشيرًا إلى إمكانية تخصيص أحد الأبراج بالكامل لمستشفى أو عيادات أو مكاتب محاماة أو شركة، موضحًا أن تخصيص البرج بالكامل لنشاط معين يمثل قيمة مضافة للمستثمر.
وشدد على أن الهيئة لم تطرح المول كوحدات منفصلة، لإتاحة الفرصة للمستثمر لتنفيذ رؤيته الخاصة، خاصة أن رخصة المول تتضمن إمكانية وجود أنشطة مختلفة، من بينها السينما، موضحًا أن الهيئة حرصت كذلك على تنفيذ جراج بجوار المول، وعدم طرحه منفصلًا، باعتباره قيمة مضافة للمول، خاصة أن المستثمر الذي يحصل على المول قد يحتاج إلى الجراج لخدمة المشروع.
وكشف عن وجود شراكة حالية بين هيئة تعاونيات البناء والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بشأن قطعة أرض في التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة، بالقرب من منطقة القطامية هايتس، موضحًا أن مساحة قطعة الأرض تبلغ 67 فدانًا، وكانت مخصصة في الأساس للإسكان التعاوني، مشيرًا إلى أن الهيئة توصلت مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبرعاية وزيرة الإسكان، إلى دفع الفروق المالية اللازمة، لتصبح الأرض حاصلة على ترخيص لإقامة تجمع عمراني متكامل.
وأضاف أن الهيئة قررت طرح الأرض على بوابة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف تحقيق مزيد من الشفافية وإتاحة الفرصة لأكبر عدد من المستثمرين للتقدم، خاصة أن البوابة تضم عددًا كبيرًا من المستثمرين، مشيرًا إلى أن الأرض معروضة حاليًا على بوابة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال الفترة من 1 سبتمبر وحتى 15 سبتمبر، وأن جميع الشروط الخاصة بالطرح متاحة على البوابة.
وأوضح أن نسبة المساحة البنائية للأرض تبلغ 25%، وأنها مخصصة لإقامة تجمع عمراني متكامل، يضم أنشطة سكنية وتجارية، وفقًا للمخطط الذي سيتم عرضه، مؤكدًا أن المخطط قد يتضمن فيلات فقط، أو فيلات وعمارات، أو فيلات وعمارات ومول، أو جزءًا إداريًا، وفقًا لرؤية المستثمر الذي سيتقدم للحصول على قطعة الأرض.
وأكد أن تخصيص الأرض هو لإقامة تجمع عمراني متكامل، موضحًا أن هناك لجنة مشتركة بين هيئة تعاونيات البناء والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تتولى إدارة الإجراءات مع المستثمرين المتقدمين لقطعة الأرض، موضحًا أن التعاقد سيكون بين هيئة تعاونيات البناء والإسكان والمستثمر، على أن تستكمل الهيئة إجراءات الأقساط وفقًا للاتفاق.
