تقرير – آية زكي
تُعد الأحوزة العمرانية أحد الركائز الأساسية للتخطيط الحضري، حيث تمثل الحدود التي تنظم عملية التنمية العمرانية وتضمن استغلال الأراضي بشكل متوازن ومستدام، ومع التحديات المتزايدة التي تواجه المحافظات، مثل النمو السكاني والتوسع العمراني العشوائي، أصبح تحديث الأحوزة العمرانية ضرورة ملحة لتحقيق التنمية المتكاملة وتلبية احتياجات السكان.
نستعرض في هذا التقرير جهود تحديث الأحوزة العمرانية في المحافظات، وأثرها على تحسين جودة الحياة، وتعزيز الاستثمار، وتحقيق الاستدامة البيئية والاجتماعية.
– ضرورة تحديث الأحوزة العمرانية
كشف صبري الجندي، مستشار وزير التنمية المحلية الأسبق، أهمية الأحوزة العمرانية وأبرز المشكلات المرتبطة بها.
وقال “الجندي” في تصريحات لـ “اليوم“، أن تحديد الأحوزة العمرانية بدقة يلعب دوراً محورياً في الحد من العشوائية ويساعد في توجيه التوسع العمراني بطريقة مدروسة ومنظمة، بجانب حماية الأراضي الزراعية من خلال منع الزحف العمراني غير المخطط على الأراضي الخصبة، وتعزيز التنمية المستدامة عبر توفير مساحات كافية للتوسع المستقبلي مع الحفاظ على الموارد الطبيعية.
َوأشار مستشار وزير التنمية المحلية الأسبق، إلى أن هناك عدداً من التحديات التي تواجه إدارة الأحوزة العمرانية، أبرزها: التأخر في التحديث فإن بعض الأحوزة العمرانية لم يتم تحديثها منذ سنوات، مما أدى إلى عدم ملائمتها للاحتياجات السكانية المتزايدة، وغياب الرقابة الفعالة يؤدي إلى توسع غير مشروع خارج الأحوزة، خاصة في المناطق الريفية، وصعوبة إصدار تراخيص البناء داخل الأحوزة تدفع البعض إلى البناء خارجها.
ويؤكد “الجندي”، أن الأحوزة العمرانية ليست مجرد خطوط على الخرائط، بل هي أدوات إستراتيجية لتنظيم التنمية وتحقيق الاستدامة، ومع استمرار النمو السكاني والتوسع العمراني، تصبح الحاجة إلى إدارة فعالة لهذه الأحوزة أكثر إلحاحًا للحفاظ على التوازن بين احتياجات المواطن والحفاظ على الموارد.
وأوضح مستشار وزير التنمية المحلية الأسبق، أن تحديث الأحوزة العمرانية بالمحافظات يمثل دفعة قوية لسوق البناء والتشييد ويعزز الطلب على مواد البناء ويوفر فرص عمل في قطاع التشيد و البناء، مما يسهم في تحقيق انتعاش السوق العقاري.
– الانتهاء من الأحوزة العمرانية لـ 230 مدينة و4606 قرى و22 ألف عزبة
أكدت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية، إن الوزارة نجحت في الانتهاء من الأحوزة العمرانية لـ 230 مدينة بنسبة 100% من إجمالي عدد المدن، كما تم الانتهاء من الأحوزة العمرانية لـ 4606 قرية بنسبة 96% من إجمالي عدد القري، و22478 عزبة وكفر ونجع بنسبة 69%.
وأشارت وزيرة التنمية المحلية، إلى أنه تم التنسيق مع الجهات المعنية لإعداد المخططات التفصيلية للمدن والقرى والتي تم الانتهاء من إعداد المخططات الاستراتيجية لها وتوقيع نقاط الحيز العمراني علي الطبيعة، حيث تم إتاحة مبلغ 293 مليون جنية لتنفيذ المخططات التفصيلية للمدن والقرى في ضوء البروتوكول الموقع بين الوزارة والجهات المعنية، لتنفيذ أعمال المخططات التفصيلية ، فقد تم الانتهاء من 169 مدينة بنسبة 78% من اجمالي عدد المدن البالغ عددها 216 مدينة، و4149 بنسبة 93% من إجمالي عدد القري البالغ عددها 4478 قرية، وجاري استكمال 161 قرية و 38 مدينة.
