كتبت- سماح غنيم
تشهد مصر في عام 2025 زيادة ملحوظة في الاستثمارات الخليجية عبر عدة مشروعات استراتيجية في مختلف القطاعات، حيث تسعى الحكومة المصرية إلى جذب رؤوس الأموال الأجنبية، خاصة من دول الخليج، بهدف تعزيز الاقتصاد المحلي وتحقيق التنمية المستدامة، وتعمل الحكومة المصرية على تقديم تسهيلات للمستثمرين الخليجيين، بما في ذلك إجراءات الحصول على الأراضي والتراخيص، بهدف جذب المزيد من الاستثمارات وتعزيز التعاون الاقتصادي.
في هذا السياق، يستعرض “موقع وجريدة اليوم” أبرز المشروعات الخليجية في مصر خلال 2025:
مشروع “رأس الحكمة” مع الإمارات
يُمثل مشروع “رأس الحكمة” مع الإمارات أكبر استثمار أجنبي في مصر خلال 2025.
نظرة عامة على المشروع:
في فبراير 2024، أعلنت مصر والإمارات عن اتفاقية استثمارية ضخمة بقيمة 35 مليار دولار لتطوير منطقة رأس الحكمة، الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، كواحدة من أكبر المشروعات التنموية والسياحية في البلاد، فالمشروع يأتي ضمن خطة الحكومة المصرية لتعزيز الاستثمارات الأجنبية المباشرة وتنمية الاقتصاد المحلي.
تفاصيل الصفقة:
• الطرف الإماراتي: شركة “مُدن القابضة” التابعة لصندوق أبوظبي السيادي (ADQ).
• الطرف المصري: الحكومة المصرية ممثلة في صندوق مصر السيادي.
• حجم الاستثمار: 35 مليار دولار كدفعة أولى، مع توقعات بزيادة الاستثمارات المستقبلية.
• نصيب مصر من المشروع: 35% من الإيرادات المستقبلية، مما يضمن استفادة الحكومة المصرية من العوائد الاقتصادية.
• مدة تنفيذ المشروع: يمتد لعدة سنوات، ويهدف إلى تحويل رأس الحكمة إلى وجهة سياحية وعقارية عالمية.
أهمية المشروع:
• أكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر، ما يعزز الاقتصاد المصري ويزيد من الاحتياطي النقدي.
• تطوير منطقة رأس الحكمة كمركز سياحي عالمي يشبه مشروعات دبي الكبرى.
• خلق آلاف فرص العمل في قطاعات السياحة، التشييد، والخدمات.
• تحقيق عوائد طويلة الأجل لصالح مصر، مما يعزز التعاون الاستثماري بين البلدين.
الموقع والمزايا:
• رأس الحكمة تقع على بعد 200 كم من الإسكندرية وحوالي 350 كم من القاهرة، مما يجعلها منطقة استراتيجية.
• تتمتع بشواطئ رائعة على البحر المتوسط، ما يؤهلها لتكون وجهة سياحية منافسة لمناطق البحر الأحمر.
• ستشمل منتجعات فاخرة، مراكز تجارية، بنية تحتية متطورة، ومرافق ترفيهية.
ردود الأفعال بشأن المشروع:
• أشاد الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي بالمشروع، معتبرًا إياه نقلة نوعية في مجال الاستثمارات الأجنبية.
• رحب المستثمرون الإماراتيون بالفرصة، مشيرين إلى أن مصر تظل وجهة جذابة للاستثمارات الكبرى.
• أثار المشروع بعض الجدل في الأوساط المحلية بشأن طبيعة مشاركة الحكومة المصرية والعوائد المتوقعة، لكن المسؤولين أكدوا أن الاتفاق يحقق مكاسب استراتيجية للبلاد.
مستقبل المشروع:
مع بدء تنفيذ المشروع خلال عام 2025، يُتوقع أن يتحول رأس الحكمة إلى وجهة سياحية عالمية، تضاهي كبرى المشروعات في الشرق الأوسط، ما يعزز مكانة مصر على خارطة السياحة العالمية.
استثمارات شركة “نماء الخليج” للتطوير العقاري في مصر 2025
تعتزم شركة “نماء الخليج” للتطوير العقاري، الرائدة في منطقة الخليج العربي ومصر، استثمار ما يزيد عن 35 مليار جنيه مصري (حوالي 700 مليون دولار) في السوق المصري خلال عام 2025، وتأتي هذه الخطوة في إطار رؤية الشركة لتقديم مشروعات نوعية تعزز من ريادتها في القطاع العقاري المصري.
أبرز مشروعات “نماء الخليج” في مصر:
“سيليستيا مول” (Celestia Mall):
• الموقع: يقع في محور دهشور، الفاصل بين مدينتي الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.
• المميزات: يضم مجمعًا متخصصًا لمحال الذهب، بالإضافة إلى مساحات تجارية وإدارية، مما يجعله مركزًا حيويًا للأعمال والتجارة في المنطقة.
• الشراكة: تطوير المشروع بالشراكة مع شركة “بيوربيلد”.
• المساحات والأسعار: تبدأ مساحات الوحدات من 23 مترًا مربعًا، بأسعار تنافسية تبدأ من 3,700,000 جنيه مصري.. توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
“محور بلازا” (Mehwar Plaza):
• الموقع: يقع مباشرة على المحور المركزي بمدينة السادس من أكتوبر، بمساحة إجمالية تبلغ 18,000 متر مربع.
• المميزات: مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية، إدارية، طبية وترفيهية، يتميز بتصميم عصري وإطلالات بانورامية على محور 26 يوليو.
• المساحات والأسعار: تتراوح مساحات الوحدات بين 39 و377 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 8,947,125 جنيه مصري، يتاح الشراء بمقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• الخدمات: يحتوي على منطقة بلازا تضم مطاعم وكافيهات، خدمات أمن وحراسة، جراجات، إنترنت فائق السرعة، غرف اجتماعات، قاعات مؤتمرات، جيم وسبا، مناطق ترفيهية للأطفال، ومساحات تخزين.
شراكات استراتيجية:
أبرمت “نماء الخليج” شراكة مع شركة “جيميز كيوبيد” الإنجليزية للاستشارات الهندسية والتصاميم العالمية، بهدف إطلاق مشروع جديد في عام 2025، ويُتوقع أن يُحدث هذا المشروع نقلة نوعية في مفاهيم التصميم والتطوير العقاري في مصر.
بواسطة هذه الاستثمارات والمشروعات الطموحة، تسعى “نماء الخليج” إلى تعزيز مكانتها كأحد أبرز المطورين العقاريين في مصر، وتقديم مشروعات مبتكرة تلبي احتياجات السوق وتعزز جودة الحياة.
مشروعات الساحل الشمالي والبحر الأحمر في 2025
تشهد منطقتا الساحل الشمالي والبحر الأحمر في مصر تطورًا ملحوظًا في عام 2025، مع إطلاق مجموعة من المشروعات العقارية والسياحية البارزة التي تهدف إلى تعزيز البنية التحتية وجذب المزيد من الاستثمارات والسياح.
أبرز مشروعات الساحل الشمالي في 2025:
مشروع “سولت” (Salt North Coast):
• المطور: شركة تطوير مصر.
• المساحة: يمتد على 294 فدانًا.
• الموقع: يتميز بإطلالة مباشرة على البحر، حيث تطل 90% من وحداته على البحر.
• الوحدات: تتنوع بين شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.
• الأسعار: تبدأ من 9 ملايين جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات دون فوائد.
مشروع “هاسيندا سيدي حنيش” (Hacienda Sidi Heneish):
• المطور: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
• الموقع: منطقة سيدي حنيش.
مشروع “ليف سيزار رأس الحكمة” (Lyv Caesar Ras El Hekma):
• المطور: شركة سيزار.
• الموقع: منطقة رأس الحكمة.
• الأسعار: تبدأ من 6,600,000 جنيه.
• أنظمة السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
مشروع “سمر رأس الحكمة” (Summer Ras El Hekma):
• المطور: شركة سمر.
• الموقع: منطقة رأس الحكمة.
• الأسعار: تبدأ من 7,500,000 جنيه.
• أنظمة السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
مشروع “سولاري” (Solaré North Coast):
• المطور: شركة سولاري.
• الموقع: الساحل الشمالي.
• الأسعار: تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
• أنظمة السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
أبرز مشروعات البحر الأحمر في 2025:
مشروع “البحر الأحمر الدولية”:
• المطور: شركة البحر الأحمر الدولية.
• الاستثمارات: تعتزم الشركة ضخ 27 مليار دولار إضافية بحلول عام 2030.
• الفنادق: تخطط لافتتاح 19 فندقًا جديدًا في عام 2025.
مشروع “أمالا”:
• المطور: شركة البحر الأحمر الدولية.
• المرحلة الأولى: تتضمن 8 منتجعات، من المقرر افتتاحها في عام 2025.
• الانتهاء الكامل: يُتوقع الانتهاء من المشروع بالكامل بحلول عام 2030، ليشمل 30 منتجعًا.
